2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Досудебное урегулирование жилищных споров

Отстаиваем свои права в сфере ЖКХ в судебном порядке: 6 вопросов к юристу

Доступность информации о правах собственников и о возможностях отстаивания таких прав и интересов, а также количество нарушений в сфере ЖКХ, способствует росту желающих отстаивать свои права в судебном порядке. Рассмотрим наиболее частые вопросы.

Предусмотрен ли досудебный или претензионный порядок урегулирования спора?

Условно, иски в сфере ЖКХ можно поделить на две группы:

  • иски об оспаривании решений общих собраний собственников помещений в МКД, членов ТСЖ или ЖСК;
  • иски к управляющим компаниям, в том числе ТСЖ, ЖСК, об оспаривании начислений, действий или бездействия, договоров управления, взыскания причиненного вреда и т. д.

Ни в одном из перечисленных случаев нормами Гражданского процессуального кодекса и Арбитражного процессуального кодекса, а также иными законами, регламентирующими правоотношения в сфере ЖКХ, не предусмотрен досудебный или претензионный порядок урегулирования спора. Но он может быть предусмотрен в договорах, заключаемых с такими организациями. Таким образом, при обращении в суд по спорам в сфере ЖКХ, соблюдение претензионного порядка необязательно, если такой порядок не предусмотрен договорными отношениями.

Является ли процедура уведомления собственников при оспаривании решений общих собраний о намерении обратиться в суд досудебным порядком урегулирования? Какие последствия несоблюдения процедуры?

В рамках процедуры оспаривания решения собрания предусмотрена обязанность лица, оспаривающее такое решение, уведомить в письменной форме и заблаговременно участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу (п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса).

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 23 июня 2020 г. № 25 (далее – Постановление № 25) обратил внимание, что установленное п. 6 ст. 181.4 ГК РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не является досудебным порядком урегулирования спора, в связи с чем в случае невыполнения истцом указанных требований суд не вправе возвратить исковое заявление на основании п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, а также оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абз. 2 ст. 222 ГПК РФ (п. 115 Постановления № 25). Отсутствие доказательств об уведомлении других участников является основанием для оставления искового заявления без движения согласно п. 1 ч. 2 ст. 135 ГПК РФ.

Таким образом, при обращении в суд с оспариванием решения собрания необходимо приложить к исковому заявлению доказательства соблюдения процедуры уведомления участников о намерении обратиться в суд. В противном случае исковое заявление будет оставлено без движения, и истцу будет предложено в установленный определением срок соблюсти процедуру и представить в суд доказательства.

Кого именно надо уведомлять и каким способом?

Если оспаривается решение общего собрания собственников, то следует уведомлять всех собственников помещений в МКД как потенциальных участников общего собрания, имеющих право участвовать в собрании и на которых распространяется решение собрания согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

Если оспаривается решение членов ТСЖ, то следует уведомлять также всех собственников помещений в доме, поскольку ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ установлено право как членов ТСЖ, так и лиц, не являющихся членами ТСЖ, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Сложность уведомления заключается в отсутствии законодательного указания на конкретный способ такого уведомления (вручение под роспись, направление заказным или иным способом), а также во множестве адресатов уведомления. В ст. 181.4 ГК РФ есть лишь указание на письменную форму уведомления.

В свою очередь, ВС РФ в п. 65 Постановления № 25, высказал позицию о возможности направить юридически значимое сообщение, которым является уведомление о намерении обратиться в суд, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в МКД.

Таким разъяснением ВС РФ в несколько раз увеличил возможность собственников обжаловать решения общих собраний, которые в определенных случаев «сдавались» на стадии оставления искового заявления без движения и невозможности уведомить абсолютно всех собственников под роспись.

Позиция ВС РФ активно используется в судебной практике.

Например, Верховным судом Республики Хакасии апелляционным определением от 26 июля 2020 г. по делу № 33-2496/2016 было отменено определение суда первой инстанции об оставлении искового заявления об оспаривании решения общего собрания собственников. Суд указал, на законность одного из способа уведомления как размещение уведомления на информационном стенде дома. В свою очередь, коллеги из Забайкальского краевого суда в апелляционном определении от 10 марта 2020 г. по делу № 33-1150/2016, рассматривая частную жалобу на определение об оставлении иска без движения, напомнили, что п. 6 ст. 181.4 ГК РФ не содержит ограничений в способах извещения собственников, указывая лишь на необходимость письменного извещения, и указали в качестве примера извещение в форме размещения объявления на информационной доске.

Исходя из своей практики, отмечу, что размещая объявление лучше сделать фотографию с геолокацией (в таком случае в свойствах фотографии, как электронного документа, будет указан адрес дома, где она сделано), а также стоит сделать фотографию как самого объявления вблизи, так и общего фона (доски объявления).

Кроме самих фотографий в суд можно приложить в качестве доказательства и акт о размещении уведомлений, составленный в присутствии свидетелей (двух и более граждан).

Какой срок исковой давности по спорам в сфере ЖКХ?

В сфере ЖКХ существует несколько сроков исковой давности в зависимости от предмета спора и требований.

3 года – общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ, который, в том числе распространяется и на требования о взыскании задолженности со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Например, если речь идет о взыскании задолженности, то со дня, следующим за днем обязанности уплатить очередной платеж.

6 месяцев – срок для предъявления требований об обжаловании решений общих собраний собственников помещений в МКД согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ. Срок исчисляется со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Например, с даты размещения уведомления о результатах общего собрания на информационных досках и/или с даты размещения управляющей организацией протокола общего собрания в ГИС ЖКХ.

Аналогичный срок установлен и для иных решений собраний согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, например – решение общего собрания членов ТСЖ, ЖСК или иного жилищного объединения.

Каков размер госпошлины при обращении в суд?

При подаче исковых заявлений к управляющим компаниями госпошлину платить не следует, если сумма исковых требования меньше 1 млн руб., поскольку на отношения между собственниками жилых помещений в МКД и управляющей компанией распространяется Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017)). А в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей), подп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса истцы-граждане по искам, связанным с нарушением их прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины, если сумма иска не превышает 1 млн руб. При более высокой цене иска госпошлина уплачивается в сумме, исчисленной исходя из цены иска и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн руб.

Читать еще:  Регистрация брака иностранных граждан в рф

Если оспаривается решение собрания, то размер госпошлины составит 300 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ). При этом Минфин России разъяснил, что при подаче в суд общей юрисдикции одного искового заявления тремя физлицами должна быть уплачена госпошлина в размере 300 руб. При этом каждое физлицо в таком случае уплатит по 100 руб. (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22 августа 2020 г. № 03-05-06-03/53697).

Таким образом, чтобы определить сумму пошлины, необходимую уплатить каждым соистцом, следует общую сумму пошлины согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в 300 руб. разделить на количество соистцов:

  • по 150 руб. каждый, если двое;
  • по 100 руб. каждый, если трое;
  • по 75 руб. каждый, если четверо;
  • и так далее.

Обязан ли гражданин при иске о взыскании убытков к управляющей компании доказывать ее виновность в действиях или бездействии?

Гражданин при подаче иска о взыскании убытков не обязан доказывать наличие вины на стороне управляющей компании, поскольку граждане, являющиеся собственниками помещений в МКД, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления МКД, в связи с чем на данные правоотношения распространяется закон о защите прав потребителей (п. 7 Обзора № 3).

А это означает, если вред причинен в зоне ответственности управляющей организации (например, в результате аварии на общедомовом стояке холодной воды), то гражданин не должен доказывать наличие вины со стороны управляющей организации.

В свою очередь, согласно вышеуказанным разъяснениям бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если управляющая организация не согласна с требованиями и считает, что вред был причинен в результате действий третьих лиц, то именно на управляющую организацию возлагается обязанность по доказыванию этого обстоятельства в суде. Так, например, она не будет отвечать за причиненный вред вследствие проведенных ремонтных работ собственниками помещений в МКД. Собственнику было отказано в возмещении вреда из-за того, что собственник коммунальной квартиры самостоятельно выполнил работы по замене унитаза, и во время монтажа сломал часть чашки на крестовине канализационного стояка (постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2020 г. № 05АП-572/15).

Большая масса требований в спорах с управляющими компаниями посвящена взысканию убытков вследствие заливов квартир, которые происходят из-за ненадлежащего исполнения обязательств управляющими организациями.

В итоге, при подаче иска о взыскании убытков, причиненными по данной причине, не следует доказывать виновность управляющей организации в силу вышеуказанных положений законодательства.

Аналогичная ситуация будет обстоять и с требованиями к ТСЖ или иному жилищному объединению согласно п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2020 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» – закон о защите прав потребителей распространяется на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ).

Досудебное урегулирование споров ГПК РФ

Досудебное урегулирование гражданских споров направлено на разрешение возникших конфликтов между участниками гражданско-правовых отношений, не доходя до судебных инстанций. Это довольно быстрая и результативная работа по устранению недопонимания, сглаживанию «острых углов», налаживанию партнерских отношений и сохранению репутации сторон конфликта. Досудебное урегулирование споров обходится намного дешевле, чем оплата судебных издержек.

Почему в подобных делах требуется вмешательство профессионального юриста? Претензии, предложения, предупреждения и другие виды документов, направленные на урегулирование спора, должны быть составлены юридически грамотно и обоснованно. Эти документы оформляются в произвольной форме, но имеются общие правила и требования, обычаи делового оборота, ряд формальностей, которые должны быть соблюдены. Кроме того, конфликт – это всегда эмоциональная напряженность и, может быть, отсутствие объективности. Должен быть посредник, представитель и защитник ваших интересов в одном лице.

Я предлагаю доверить досудебное урегулирование споров мне, адвокату Семеновскому Георгию Викторовичу. Я оказываю адвокатские услуги с 1996 года. Вы можете подробнее ознакомиться с моим резюме и примерами из практики в соответствующих разделах сайта.

Порядок урегулирования споров

Досудебные споры, которые можно разрешить в претензионном или ином порядке, условно делятся на 3 группы:

  1. Споры, вытекающие из гражданско-правовых отношений.
  2. Трудовые споры.
  3. Налоговые споры.

Большую часть составляет первая группа споров – возникающая в процессе гражданских правоотношений. Решить эти конфликты, не доводя дело до суда, можно несколькими способами.

В некоторых случаях работа в рамках досудебного порядка урегулирования споров обязательно должна быть проведена. Иначе суд откажет в принятии искового заявления и рассмотрения дела по существу (ст. 222 ГПК РФ, ст. 128 АПК).

Переговоры

Нельзя оставлять без внимания этот вариант разрешения возникшего спора. Многое можно решить, просто поговорив с противоположной стороной. Конечно, к переговорам надо заранее подготовиться, «вооружиться» вескими аргументами и бесспорными доказательствами.

Для этого вы можете прийти ко мне на консультацию. Возьмите все имеющиеся на руках документы и определитесь со временем нашей встречи. Я проанализирую вашу ситуацию и дам профессиональные рекомендации по тому, как выстраивать линию беседы.

Если вы чувствуете, что не справитесь, так как оппонент психологически сильнее вас, то я возьму переговоры на себя.

Претензионное урегулирование споров

Досудебная претензия выставляется в случае нарушения прав участника сделки. Это может быть несоблюдение условий заключенного договора, получение бракованного товара или некачественное оказание услуги.

В общем смысле, этот документ содержит в себе жалобу, недовольство возникшей ситуацией и требования по устранению нарушенных прав, призывает к каким-либо действиям. К нему прикладываются документы, доказывающие некоторые факты.

Претензия предъявляется лицу, отвечающему за всю деятельность организации – генеральному директору. Именно он должен получить этот документ и дать на него ответ. Если дело все-таки дойдет до суда, то у вас должны быть доказательства получения претензии генеральным директором. Здесь может быть 3 варианта:

  1. Вручить лично в руки. Ген. директор должен расписаться и поставить дату получения.
  2. Передать через секретаря. На втором экземпляре претензии секретарь поставит штамп даты получения и входящий номер полученной корреспонденции.
  3. Отправить по почте заказным письмом с уведомлением и описью. На уведомлении, которое придет обратно на ваш адрес, будут стоять дата получения и подпись получателя.

В разных случаях отсчет срока для дачи ответа может начаться как со дня, так и со следующего за днем получения жалобы. Сроки в каждых случаях также разнятся. Например, ответ на претензию к качеству оказания туристских услуг должен быть дан в течение 10 дней. Отсчет идет со следующего дня ее получения.

Что должно быть указано в претензии?

Претензия оформляется в произвольной форме, но в ней должны быть указаны:

  1. Кому она предъявляется.
  2. Основания для ее составления, факты.
  3. Обоснованные требования по устранению нарушений.
  4. Предупреждение о дальнейших действиях, если претензия будет проигнорирована.
  5. Дата, подпись, контактные данные.
Читать еще:  Исковое заявление на пфр в суд

Можно добавить опись приложенных копий документов.

Каждый случай индивидуален. В любом возникшем споре вы должны быть не просто уверены в своей правоте, а знать и ссылаться на конкретные статьи законов. Я подскажу, на какие именно. Звоните 8 (915) 472-37-57.

Иные способы досудебного урегулирования споров

Законодательством предусмотрены и иные способы разрешения конфликтной ситуации, не прибегая к правосудию.

Кроме рассмотренных переговоров и претензии, для «разруливания» ситуации можно использовать предупреждение или предложение.

В качестве примера можно рассмотреть ситуацию, когда во время работы по договору подряда подрядчик обнаружил бракованный материал. Согласно ст. 716 ГК РФ подрядчик должен предупредить заказчика о непригодности предоставленных стройматериалов и возможных последствиях их использования. И если заказчиком не будут приняты соответствующие меры, подрядчик может расторгнуть договор и потребовать возмещение убытков. Возможный конфликт по поводу приостановления или отказа от работы при наличии предупреждения будет исчерпан.

Таких случаев много, в моей практике они исчисляются сотнями. Поэтому я предлагаю свои услуги досудебного урегулирования споров, в которые входят:

  • консультация по спорной ситуации, анализ предоставленных документов;
  • оценка имеющихся доказательств, рекомендации и содействие в поисках дополнительных;
  • выработка вашей позиции в споре, подбор соответствующих норм законодательства;
  • участие в переговорах;
  • составление и направление претензии или других документов;
  • помощь в заключении мирового соглашения;

Если вы – получатель претензии, то я помогу дать грамотный и обоснованный ответ.

Цены на досудебное урегулирование споров

Разрешение различных споров может требовать разного объема работы адвоката (какие документы требуется составить или оспорить, необходимы ли переговоры или поездки и так далее). Это напрямую отражается на стоимости услуг адвоката по досудебному урегулированию и делает невозможным точное определение цен до ознакомления с Вашей ситуацией.

Пожалуйста, звоните 8 (915) 472-37-57 для более точного определения стоимости услуг.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Жилищные споры

Досудебное урегулирование споров

Содержание статьи:

Суть досудебной претензии

Некоторые процессуальные правоотношения, чаще всего гражданского направления, рекомендуется разрешать методом досудебного разбирательства. Отдельные разногласия наоборот следует в обязательном порядке рассматривать до подачи искового заявления. Досудебное урегулирование споров возникает и проводится на основании соответствующей претензии. Ее суть заключается в обоснованном донесении до ответчика требований потерпевшей стороны. По существу, сама досудебная претензия оформляется по аналогии к исковому заявлению с единственным различием, что ее адресат – непосредственно ответчик.

Образец претензии (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец досудебной претензии]) составляется в письменной форме от руки или с применением машинописной техники. Если ответчик является иностранцем, следует перевести текст и перевод приложить к оригиналу. Документ оформляется по следующим правилам:

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Вся Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

  1. В шапке указывается адрес ответчика с указанием его личных данных и сведений об отправителе.
  2. Посередине документа ниже шапки указывается наименование документа – досудебная претензия.
  3. В теле документа – основания возникновения обязательства. Здесь указывается информация о договоре или ином соглашении, чьи пункты были нарушены.
  4. Ссылки на правовые источники. Прописываются конкретные статьи законодательных актов, чьи нормы подтверждают нарушения прав истца (заявителя).
  5. Требования, по исполнению которых претензия будет признана удовлетворенной.
  6. Срок, в течение которого необходимо выполнить требование.
  7. Уведомление о том, что при неисполнении претензии делопроизводство будет продолжено в судебном порядке.

Составленный текст отправляется ответчику способом, указанным в договоре или соглашении, пункты которого были нарушены, и вследствие чего возникло правоотношение. Если четкого указания на это нет – претензия отправляется заказным письмом или курьером с обязательной росписью получателя при вручении.

Обязательное досудебное урегулирование

В отдельных случаях досудебный порядок урегулирования споров носит обязательный характер исполнения. Это регламентировано:

  • ч. 5 ст. 4 АПК РФ (арбитражный процессуальный кодекс России). Закон отмечает необходимость досудебного разрешения конфликтов, возникших в результате гражданских правоотношений. Только после истечения 30 суток с момента подачи досудебной претензии (если она не удовлетворена) можно обращаться в суд с аналогичным иском.
  • ст. 132 ГПК РФ (гражданский процессуальный кодекс России). Норматив указывает, что в перечне обязательной документации, прилагаемой к исковому заявлению, должны находиться письменные доказательства используемых способов досудебного урегулирования споров.
  • ст. 4 КАС РФ (кодекс административного судопроизводства). В статье прописано, что с исковым заявлением можно обращаться только после предъявления соответствующей претензии, если делопроизводство возникло из гражданских правоотношений.

Претензионный или иной досудебный порядок разрешения конфликтов не является обязательным в следующих случаях:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  1. При утверждении моментов, имеющих юридическое значение.
  2. Наложение компенсации за нарушение процедуры судопроизводства.
  3. При банкротстве.
  4. В случае оспаривания решений третейского суда.
  5. При ликвидации защитных мероприятий по товарному знаку в случае его неиспользования.

Следует помнить, что кроме перечисленных процедур с 1 июня 2020 года большинство гражданских споров должно быть рассмотрено в досудебном порядке. При несоблюдении этого исковое заявление в арбитражном суде принято не будет.

Преимущества досудебного урегулирования

Претензионный или досудебный порядок урегулирования спора в гражданском процессе имеет ряд преимуществ как для самих сторон правоотношения, так и для государства. Судебные органы получают возможность освободиться от большинства незначительных исков, разрешаемых в частном порядке, а сами стороны – следующие преимущества:

  1. Более краткий срок разрешения конфликта.
  2. Освобождение от судебных издержек.
  3. Отсутствие отрицательных записей и отметок в официальных бумагах (например, по факту мошенничества).

Если досудебное производство не даст ожидаемых результатов и потребуется обращение в правоохранительные и судебные органы, предварительный сбор доказательной базы и составление претензии по образцу искового заявления упростит дальнейшее разбирательство.

Урегулирование с привлечением третьего лица

Грамотное оформление досудебной претензии подразумевает включение в нее обоснованных фактов нарушения прав одной из сторон отношения, которые должны быть подтверждены законодательными актами. К тому же претензионная работа состоит из нескольких этапов:

  1. Анализа ситуации.
  2. Ее правовой оценки.
  3. Разработки стратегии для действия.
  4. Подготовки пакета документов с обоснованием предложений для выхода из ситуации.
  5. Проведения переговоров с ответчиком или его представителем.

При таких обстоятельствах рекомендуется обратиться за услугами к третьей незаинтересованной стороне – адвокату или юридической конторе. В случае привлечение сторонних специалистов заключается соответствующий договор. Если назначаемый представитель – компания, соглашение подписывается в ее офисе, если поверенный – частное лицо, доверенность заверяется нотариально.

В случае участия с обеих сторон делопроизводства официальных представителей между ними подписывается соглашение о досудебном урегулировании спора. В иных случаях его оформление не обязательно.

Читать еще:  Без прописки сколько можно жить гражданин россии

Заключение мирового соглашения

Если правоотношения дошли до судебного разбирательства, его стороны могут достигнуть мирового соглашения на любой стадии делопроизводства. При этом характер рассматриваемого дела не имеет значения в случае соблюдения законности и удовлетворения требований заинтересованных лиц.

Мировое соглашение оформляется в письменном виде и обязательно к утверждению арбитражным судом. Документ подписывается непосредственно сторонами процесса или их представителями. Сам текст должен включать данные об условиях, размере и сроках выполнения договоренностей друг перед другом.

Допускается включение в такой документ сведений об отсрочках платежей или выполнении иных действий, направленных на урегулирование спора.

Соглашение составляется в количестве сторон делопроизводства, включая судебные органы. Образец такого договора, предназначенный для суда, будет прикреплен к материалам дела и отправлен на хранение.

Утверждение соглашения происходит в процессе судебного заседания, на котором должны присутствовать заинтересованные стороны или их представители. В случае невозможности присутствия, отсутствующий должен подать заявление о возможности рассмотрения дела без него. В противном случае соглашение утверждено не будет.

Пример по досудебному урегулированию споров

Гражданин Восков А.А. заключил договор аренды на неопределенный срок с гр. Студеновым В.Н. По условиям договора последний обязуется платить 20 000 в месяц. Однако просрочил платежи за последние четыре месяца.

Восков в письменной форме составил досудебную претензию, где указал фактические обстоятельства дела, правовое обоснование и возникшее требование. Оформленный документ с приложением копии составленного договора вручен лично ответчику.

По общему правилу, срок исполнения, если он не оговорен отдельно, составляет 10 суток с момента вручения письенной претензии. По истечении нескольких недель после подачи претензии от виновной стороны не были получены денежные средства, и Восков обратился в суд, где на основании разбирательств ответчика обязали выплатить долг с учетом морального ущерба и ущерба, возникшего в результате издержек делопроизводства, а также расторгнуть договор.

Заключение

Досудебное регулирование споров – эффективный инструмент разрешения разногласий, позволяющий не прибегать к судебной практике. Основные выводы:

  1. Досудебное делопроизводство возникает на основании оформления, отправки и доставки соответствующей претензии.
  2. В таких правоотношениях могут участвовать, как непосредственно стороны дела, так и их представители, а также сторонние специалисты.
  3. Досудебная претензия составляется в письменном виде по образцу искового заявления.
  4. Претензия доставляется ответчику методом, указанным в договоре (на основании которого возникли разногласия), или заказанным письмом.
  5. Если претензия не была удовлетворена, по истечении 1 месяца возможна подача иска в арбитражный суд.
  6. Во время судебных прений и после оглашения решения стороны могут прийти к мировому соглашению. Последнее подлежит утверждению на судебном заседании.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по досудебному урегулированию споров

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Григорий Васильевич. В каких случаях я могу прибегнуть к досудебным разбирательствам на основании письменной претензии?

Ответ: Добрый день, Григорий Васильевич. Согласно ст. 4 АПК РФ, ст. 132 ГПК РФ и ст. 4 КАС РФ претензионный порядок разрешения конфликтов обязателен в большинстве дел гражданского процесса. К ним можно отнести:

  • Взыскание денежных средств или требование выполнить какую-либо услугу на основании сделок и договоров разного вида, в то числе по договорам найма жилья.
  • Возмещение ущерба ввиду причинения вреда имуществу или личности.
  • Производство и использование предметов интеллектуальной собственности.
  • Нарушение права собственности.
  • Семейные и трудовые разногласия.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Досудебное урегулирование споров

Помощь в разрешении юридических споров до суда

Составление письменных претензий

Досудебное урегулирование споров

Мы рекомендуем юридическим лицам, столкнувшимся с нарушением их прав, или интересов, до того, как обратиться в арбитражный суд, постараться решить вопрос в досудебном порядке. И это не просто рекомендация – в некоторых, установленных законом, случаях проведение такой процедуры носит обязательный характер.

Юристы компании «ВАШЕ ПРАВО» имеют значительный опыт в делах, возникающих у юридических лиц. Кроме того, мы постоянно проводим мониторинг законодательных актов, поэтому используем только актуальные и действующие документы и нормы, на которые опираемся в ходе решения вопросов наших заказчиков.

Мы гарантируем клиентам:

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
Юрист спрогнозирует вероятный исход дела и составит оптимальный план действий.

100% РЕЗУЛЬТАТ
Мы достигнем положительного решения, или вернем вам деньги.

ГИБКУЮ СИСТЕМУ ОПЛАТЫ
Мы устанавливаем фиксированные цены на услуги и можем начать действовать без предоплаты.

ПРОЗРАЧНОСТЬ ОТЧЕТОВ
Вы можете узнать, что и как мы делаем для достижения нужного результата, в любой день недели.

Принципы досудебного решения споров

1. Ключевые этапы урегулирования конфликта до суда:

  • ведение с контрагентами переговоров, в ходе которых сообщается о том, какие последствия им грозят по закону за неисполнение требований;
  • составление письменных претензий с обоснованными доказательными сведениями и необходимыми подсчетами, а также их отправка ответчику;
  • принятие ответа на претензию в установленных договором временных рамках;
  • в случае если ответчик не ответил на письменные претензии, возможна подача искового заявления в арбитражный суд;
  • когда получен ответ в письменном виде, рассматриваются возможные компромиссные вариации решения спора.

2. Порядок работы юриста:

ознакомление со всеми аспектами дела, документами и нюансами;

составление заключения и определение перспектив на основе изученных данных;

консультирование юридических лиц по вопросам возможности досудебного решения вопросов;

создание претензии, иска, ходатайства об отсрочке оплаты гос. пошлины, или об обеспечении искового требования;

составление отзыва на претензию к вашей компании;

осуществление переговоров (устно, или в переписке) от имени заказчика.

Обязательный досудебный порядок урегулирования конфликтов юридических лиц действует для споров:

  • о взыскании обязательных платежей и санкций, недоимки по налогам с физлиц, налоговых санкций (штрафов, пеней), таможенных платежей (пошлин, налогов),
  • по обжалованию решений (требований, актов) налогового органа, а также решения об отказе в государственной регистрации юр. лиц и ИП,
  • при заключении договора в обязательном порядке, изменении/расторжении соглашения,
  • при расторжении договоров аренды/найма/о выселении,
  • при изменении/расторжении соглашения об уплате алиментов,
  • при расторжении договора банковского счета,
  • при заключении государственного или муниципального контракта,
  • при заключении договора поставки для государственных или муниципальных нужд,
  • о выплатах по договору ОСАГО,
  • по грузоперевозкам, авиаперевозкам груза/почты, железнодорожных перевозкам грузов, перевозкам пассажиров/груза автотранспортом, перевозкам внутренним водным транспортом,
  • по договорам транспортной экспедиции, перевалки грузов, оказания услуг связи,
  • о качестве туристического продукта,
  • об отклонениях проекта предварительного национального стандарта.

Не стоит надеяться лишь на факт составления правильной и емкой претензии – необходимо уметь грамотно общаться с представителями органов власти и знать, на какие данные лучше опираться. Контакт с контрагентами – также важный процесс, в ходе которого приходится прилагать немало знаний, такта и даже психологических приемов. Умение «надавить» на нужные точки соприкосновения интересов различных участников бизнес-конфликта – качество, которым обладают наши юристы, способные добиться достижения подходящего вам компромисса до суда.

Обращайтесь к нам по телефону +7 (964) 723-63-14, онлайн, или приходите лично в офис в Москве!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector