4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные

Как можно отменить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ: что это такое, как оспорить?

Все жители многоквартирных домов, если они не относятся к числу категорий льготников, обязаны оплачивать счета, выставляемые за жилищно-коммунальные услуги. Это оплата за газ, свет, вывоз мусора и т.д. А в свете тотальной реновации жилищного фонда и ЖКХ реформы – еще и за капитальный ремонт.

Неудивительно, что по итогам месяца может выходить весьма внушительная сумма.

На этом фоне по различным причинам у многих владельцев квартир может возникать долг за квартплату.

Однако, по долгам за коммуналку применяется упрощенный процесс рассмотрения возможности взыскания оплаты с должника.

Управляющая компания обращается в суд в одностороннем порядке, и суд, в свою очередь, формирует приказ о взыскании долга. О том, что суд уже вынес решение, владелец квартиры может узнать только в тот момент, когда с его счёта будет произведено списание или ему нанесут визит судебные приставы.

Если у собственника есть возражение на судебное решение, то действовать нужно оперативно, ведь на процедуру опротестования отводится всего 10 дней после подписания приказа судьёй.

Ниже рассмотрим ситуацию, как отменить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ, максимально подробно.

Что такое судебный приказ о взыскании долга жилищно-коммунальных услуг

Когда владельцы квартиры сталкиваются с приставами и начинают выяснять основания для их визита, возникает логичный вопрос – что такое судебный приказ о взыскании долга за ЖКХ?

Сомневаетесь есть ли долги перед судебными приставами?

Бесплатная онлайн проверка всех задолженностей в один клик!

Это один из видов судебных постановлений, который существенно упрощает процедуру рассмотрения гражданских исков. В данном случае право применения судебного приказа закрепляет статья 122 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ. Упрощённая процедура рассмотрения обращений по долгам ЖКХ была введена в 2020 году Федеральным законом № 45-ФЗ.

Вынесение приказа за коммунальные платежи осуществляется судьёй без вызова в суд сторон и может происходить в массовом порядке (например, сразу по всем должникам одной управляющей компании). Документ выдаётся истцу (представителю компании ЖКХ), который передаёт его службе судебных приставов или непосредственно в банк (крайне редкая ситуация).

Образец заявления на выдачу приказа, чтоб взыскать задолженности по ЖКУ

Если вы обнаружили списание со своих банковских счетов, вы не сможете получить от банка никакой подробной информации или потратите на это много времени и сил.

Для получения на руки копии приказа нужно обратиться непосредственно в суд. Еще один вариант – запросить приказ или его копию непосредственно у вашей компании ЖКХ, ведь по результатам рассмотрения обращения суд обязан выдавать ей свое решение (в данном случае приказ) на руки.

Типовое заявление о выдаче приказа (образец), которое подаёт управляющая компания в суд, представлено ниже. Документ составляется в произвольной форме, но в нем должны быть обязательно указаны:

Полное наименование суда, в который обращается истец.

Подробные сведения, реквизиты управляющей компании, а также её представителя.

Причина обращения (взыскание долга).

Данные о неплательщике (ФИО, адрес и т.п.).

Подробная информация об имеющейся задолженности (из чего складывается, за какой период сформировалась, какой общий размер). В качестве подтверждения необходимо приложить соответствующие документы.

На основании чего компания может требовать долг.

Перечень документов, идущих приложениями.

К обращению прикладывается квитанция об оплате госпошлины за рассмотрение обращения в суде (статья 333.19 НК РФ).

Как оспорить приказ по коммунальным долгам

Если у должника есть существенные причины для отказа в оплате по выставленным счетам, он может обраться в суд с обжалованием приказа. На это законодательство отводит 10 дней (обратите внимание – не рабочих, а календарных). Указанный срок может быть увеличен только по веским основаниям (болезнь, вынужденное отсутствие по месту жительства и т.д.).

Позаботьтесь о получении подтверждения сдачи своей жалобы в суд:

Проставьте отметку в канцелярии суда на втором экземпляре заявления.

Отправьте заявление письмом с уведомлением о вручении.

На время рассмотрения вашего заявления и всех последующих разбирательств в суде по задолженности исполнительное производство будет приостановлено.

Основания для отмены приказа по ЖКХ

Чтобы по результатам рассмотрения вашего обращения суд принял нужное вам решение, следует выбрать действительно веские основания. На роль таковых могут претендовать:

Существенные ошибки в расчётах вашей задолженности со стороны компании ЖКХ.

Подтверждённые факты отсутствия услуг или неполное их предоставление со стороны управляющей компании.

Истечение срока давности по истребованию.

В первых двух случаях достаточно будет выразить в заявлении свое несогласие с требованиями компании ЖКХ.

По результатам вашего обращения в течение 10 дней суд вынесет новое решение. Если основания будет вескими, суд отменит приказ.

Что нужно делать после подачи заявления об отмене судебного приказа по коммуналке

Но отмена исходного приказа – это только начало нового витка борьбы с компанией ЖКХ. Ваши отношения с ней теперь перейдут в новую плоскость. Каждая из сторон будет мотивированно отстаивать свою точку зрения в последующих исках.

Поэтому, ваши действия после отмены судебного приказа по долгам должны быть следующими:

Подготовить документальные подтверждения вашей правоты в споре.

Проработать линию защиты от последующих исков.

Обратиться в службу приставов с ходатайством о приостановке исполнительного производства.

Встретиться с представителем управляющей компании и попытаться найти пути альтернативного решения возникшего спора (во внесудебном порядке). Может это будет реструктуризация долга или иной вариант.

Образец заявления об отмене приказа по коммунальным платежам

Документ составляется в произвольной форме, но он предусматривает наличие ряда обязательных реквизитов, как и любое другое заявление в суд.

Заявление-образец отмены приказа можно скачать ниже.

Следует учесть, что предложенный вариант носит исключительно ознакомительный характер, ваша ситуация может кардинально отличаться от описываемой и потому будет требовать составления другого обращения.

Читать еще:  Штраф это денежное взыскание

Какой порядок взыскания задолженностей по ЖКХ

Если собственник квартиры систематически избегает оплаты за ЖКУ, не реагирует на попытки мирного урегулирования спора или просто игнорирует представителей управляющей компании, та может обратиться в суд.

В норме, после получения заявления от компании ЖКХ, суд должен вынести решение в течение 5 дней.

На выходе судья формирует приказ, который выдаётся заявителю. Тот, в свою очередь передаёт документ в исполнительное производство – судебным приставам.

Применить упрощенный порядок взыскания можно только в следующих случаях (ст. 121 ГПК РФ):

Сумма задолженности не превышает 500 тыс. р.

Оплата от владельца квартиры не поступала 3 месяца и более.

Компания может документально подтвердить вашу задолженность.

Чем грозит приказ о взыскании задолженности по ЖКХ неплательщику

На основании этого документа задолженность по коммунальным платежам может быть взыскана непосредственно со счетов должника, если там есть необходимая сумма. Если суммы недостаточно, то приставы могут изъять имущество или закрыть вопрос иными способами (см. ниже).

Управляющая компания в свою очередь может отключить вас от предоставляемых услуг (за исключением теплоснабжения, основание – Постановление Правительства РФ №808), если это позволяет действующая инфраструктура.

Могут ли арестовать приставы карту за неуплату коммунальных услуг

Многих интересует вопрос – могут ли арестовывать карту судебные приставы за коммунальные услуги? Могут. А еще они могут:

запретить выезд из РФ,

арестовать ваше имущество (сюда будет входить не только недвижимое, но и движимое имущество, ценные вещи, вклады и т.п.),

заблокировать другие ваши счета в банках.

Узнать о наступлении ограничительных мер можно на сайте ФССП и Госуслуг.

Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 1

Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является, с одной стороны — самым простым, а с другой — самым распространенным. При кажущейся простоте и правовой определенности, встречаются несколько важных моментов, которые юристы не всегда толкуют однозначно. В данной статье попытаемся напомнить основные правила взыскания задолженности с физических лиц, а также рассмотреть несколько самых распространенных вопросов, возникающие у резидентов форума burmistr.ru.

1. Иск или судебный приказ?

Статьей 122 ГПК РФ установлены основания выдачи судебного приказа. Одним из оснований является требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи. При этом, в порядке приказного производства возможно взыскание задолженности не более 500 тысяч рублей (ст.121ГПК РФ).

Заявление о вынесении судебного приказа подается в суд по общим правилам подсудности: по месту жительства должника или месту нахождения имущества (если место жительства не известно).

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства ( пункт 1 части 1 статьи 23 , часть 1 статьи 121 , абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен ( статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного производства.

2. Как подавать заявление о вынесении судебного приказа, если собственник — несовершеннолетний?

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания ( статьи 21 , 26 , 28 ГК РФ и статьи 56 , 60 , 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей ( статья 26 ГК РФ).

Таким образом, задолженность за детей-собственников взыскивается с обоих родителей. При этом, оформляется одно заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с родителей солидарно.

Напомним, что солидарная ответственность — это совместная ответственность лиц, возникающая, в частности, при неделимости предмета обязательства.

3. Отличается ли порядок взыскания при долевой и совместной собственности?

Достаточно много помещений МКД находятся в совместной или долевой собственности. Статьей 244 ГК РФ установлено, что, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если помещение в МКД находится в долевой собственности, на каждого собственника доли помещения необходимо подавать отдельное заявление с указанием суммы задолженности (которую необходимо рассчитать пропорционально доле в праве собственности).

В п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», указано, что мировой судья, арбитражный суд возвращает заявление о выдаче судебного приказа на основании части первой статьи 125 ГПК РФ, части 1 статьи 229.4 АПК РФ в том числе в случае, если в заявлении о выдаче судебного приказа содержатся требования к нескольким должникам, обязательства которых являются долевыми.

Читать еще:  Уклонение от военной службы наказание

Также помещение может находиться в совместной собственности (без указания доли в праве) часто встречается в квартирах, оформленных в собственность до 1997г. Согласно ч.1 ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. В этом случае, по общему правилу, задолженность с собственников взыскивается солидарно в одном заявлении о выдаче судебного приказа.

4. Можно ли судебным приказом взыскать пени и судебные издержи?

Четкий и однозначный ответ на вопрос о взыскании пеней дал Верховный суд РФ. В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», Под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей — по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями, включая заявления об истребовании движимого имущества от должника (часть первая статьи 121 ГПК РФ), четырехсот тысяч рублей и ста тысяч рублей — по заявлениям, рассматриваемым арбитражными судами (пункты 1 — 3 статьи 229.2 АПК РФ).

Размер денежной суммы, указываемой в заявлении о выдаче судебного приказа, должен быть определен в твердой денежной сумме и не подлежит пересчету на дату выдачи судебного приказа, а также фактического исполнения денежного обязательства.

Относительно судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителей все обстоит не так однозначно. И в разных регионах нашей необъятной родины суды по разному относятся к этому вопросу.

Так, согласно инсайдерской информации, в конце 2020 года Белгородский областной суд дал разъяснения судьям в связи с поступающими вопросами, подлежат ли взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя (услуг за составление заявления о выдаче судебного приказа) по делам, рассматриваемым в порядке приказного производства. «Гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов, частью которых являются издержки, связанные с рассмотрением дела, при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
В приказном производстве судебный приказ выносится судьей по бесспорным требованиям, подтвержденным письменными доказательствами, без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений; возражение должника относительно исполнения судебного приказа влечет его отмену без выяснения вопроса о правомерности заявленного требования с разъяснением взыскателю его права предъявить заявленное требование в порядке искового производства (ч. 1 ст. 121, ч. 2 ст. 126, ст. 129 ГПК). А потому распределение судебных расходов между взыскателем и должником судьей при вынесении судебного приказа не осуществляется – за исключением государственной пошлины, подлежащей взысканию с должника в пользу взыскателя или в доход соответствующего бюджета (п. 8 ч. 1 ст. 127 ГПК».

При этом, существует и прямо противоположная практика (суды в порядке приказного производства взыскивают не большие суммы на оплату услуг представителя), которой делятся юристы на форуме burmistr.ru .

Ну и конечно, два без трех не бывает! Существует третья точка зрения, согласно которой представительские расходы необходимо взыскивать после вынесения судебного приказа путем подачи отдельного заявления. Мотивируют данную точку зрения тем, что согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении. Судебная практика так же содержит примеры, когда суды удовлетворяли требования сторон о взыскании судебных издержек в виде услуг представителя, по заявлению, поданному после вынесения судебного приказа.

Видимо, окончательную точку в данном вопросе может поставить только Верховный суд РФ.

Как оформить судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным услугам?

Российское законодательство постоянно совершенствуется, изменяя и добавляя положения нормативно-правовых актов. С начала июня текущего года были внесены изменения в Гражданско-процессуальный кодекс в отношении взыскания задолженности за ЖКУ. Требования, по которым выносится приказ, в связи с изменениями расширяются:

  • о взыскании задолженности по ЖКХ;
  • об истребовании платежей за пользование стационарным телефоном и международную связь;
  • об истребовании задолженности в пользу ТСЖ, строительных и иных кооперативов.

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги – это постановление, мирового суда, принятое самостоятельно.

Единственное ограничение – стоимость иска не может превышать полмиллиона. Выданный бланк приказа является основополагающим документом для службы исполнительного производства в процессе взыскания денег с недобросовестного плательщика. Возможно, что оплату пени тоже будут взыскивать на основании этого документа, ясности в данном вопросе пока еще нет. Статьи, размещенные на нашем сайте, носят информативный характер, и не всегда автор поспевает за изменениями, вносимыми в нормативно – правовые акты законотворцами. Юристы сайта, знакомые с судебной практикой не понаслышке, готовы дать бесплатный совет гостям нашего портала 24/7. Для получения консультации оставьте заявку через форму обратной связи.

Нормативная база

Сферу ЖКХ регулируют кодексы, федеральное законодательство, правовые акты, определяющие условия и порядок предоставления отдельных видов коммунальных услуг.

В список упомянутых нормативных документов входят Жилищный кодекс (применительно к жилым помещениям), правила, инструкции, расчеты тарифов, утвержденные на правительственном и местном уровнях.

Когда с поставщиками коммунальных услуг подписываются прямые договора, на них распространяются общие нормы ГК РФ. Соответствующие статьи кодекса касаются формы и существенных условий соглашения, порядка его изменения, расторжения.

Читать еще:  Увольнение по дисциплинарному взысканию

Процедуры выдачи судебного приказа, его пересмотра урегулированы процессуальным законодательством. На первом месте стоят российские ГПК и АПК РФ.

Так как по завершении приказного производства выдается исполнительный документ, дальнейшее взыскание коммунальных долгов регулируется положениями ФЗ «Об исполнительном производстве».

Основания для получения

Если говорить о получении коммунальных долгов с граждан, судебный приказ по данным обязательствам выдается на основании ст. 122 ГПК РФ. Одним из поводов для оформления упрощенного решения является задолженность по оплате жилья, «коммуналки» или услуг связи.

Для получения судебного приказа требуется, чтобы взыскиваемая сумма находилась в пределах полумиллиона рублей. Иначе необходимо обращаться с исковым заявлением в суд, со всеми вытекающими последствиями.

Часто вопрос, а какой минимальный размер долга (равно, как и период просрочки) дает право обратиться в суд, ведь ГПК не дает никаких указаний на этот счет.

Теоретически за ориентир можно взять п. 118 Правительственного постановления № 354 от 6 мая 2020 года, посвященного порядку предоставления коммунальных услуг. В нем указано, что при наличии задолженности от 2 месяцев потребление ресурсов может быть ограничено.

Судебный приказ суды выдают при документальном подтверждении претензий к должнику. При этом спор по суммам, периоде просрочки должен отсутствовать. Все расчеты должны обосновываться перед судом.

В АПК РФ прямо не говорится, что судебный приказ выдается именно в отношении «коммунальных» обязательств. Речь идет о денежных суммах вообще без уточнения их типа.

Однако есть три главных условия:

  1. Суммарные требования не должны превышать 400 тысяч рублей.
  2. Взаимоотношения между должником и взыскателем основаны на подписанном договоре.
  3. Сумма долга не оспаривается обязанной стороной (этому должно быть письменное подтверждение).

Если один из вышеперечисленных пунктов выполнить проблематично, суд откажет в выдаче судебного приказа. Тогда остается одно – писать должнику претензию и подавать исковое заявление.

Перестал платить за ЖКХ: на меня подали в суд. Как я отменил судебный приказ

Как ранее написал в cтатье «Перестал платить за ЖКХ: что из этого вышло» ( ссылка на статью будет в конце этого поста ), началось все с осознания, что нас попросту грабят.

После недолгой переписки с управляющей организацией я только убедился в этом. Кроме манипуляции через страх, они ничего не могли предоставить, почему я должен платить им и за что именно.

Мотивировали платить так:

  1. Статья 158 ЖК РФ собственник обязан платить. А на прямой вопрос кто собственник по существу не отвечают;
  2. В случае не своевременной оплаты за ЖКУ, будем вынуждены истребовать задолженность в судебном порядке. Только наивный не знает, что УО, суды, приставы это ОПГ одним словом;
  3. Пени начислим! Прям как бандиты в 90-х на счетчик ставили.
  4. Ну и самый такой устрашающий ход: отключим, если не уплатите.

Вот и вся их аргументированная тактика, через страх с населения бабло взимать. Кто так делает? Только воры, бандиты и мошенники!

Через 4 месяца не оплаты ЖКХ

Спустя 4 месяца пришла досудебная претензия с требованием оплатить задолженность — ссылка на статью смотрите в конце .

Я им в ответ заявление требование с запросами предоставить:

  • договора между муниципалитетом и УО, между УО и поставщиками услуг и ресурсов;
  • расшифровку лицевого счета и документы на право открытия присвоения л/с;
  • мое согласие на обработку персональных данных.

На что получил очередную отписку и в конце уведомили о прекращении переписки с нами . Видимо достали их не удобными вопросами, на которые они по существу не отвечают.

Спустя 6 месяцев не оплаты ЖКХ

В начале июня почтой пришло судебное письмо. Так как я мониторил сайт мировых судей, я уже заранее знал, что это судебный приказ на взыскание задолженности за ЖКУ.

Обратите внимание на печать, которая на судебном приказе (второй скриншот). Если это копия судебного приказа, то на оригинале должна быть печать и на копии от копироваться черная печать с оригинала.

Например, как на документах ниже:

Выходит на оригинале судебного приказа печати нет , значит он не имеет законную силу. Печать поставили только на копию судебного приказа. А где печать на оригинале судебного приказа?

Возможно я не прав, и это объясняется тем, что это не ксерокопия оригинала, а копия распечатанная на принтере.

После получения судебного приказа я сразу написал возражение относительно исполнения судебного приказа, чтобы уложиться в 10 дневный срок.

Здесь 2 образца, можете применять любой, подставляя свои данные, где подчеркнуто желтым цветом.

Можете просто написать в тексте возражаю относительно судебного приказа номер такой-то и не согласен с взысканием. Этого достаточно.

Через неделю я получил Определение об отмене судебного приказа.

Вот так легко отменяется судебный приказ.

Если по каким либо причинам не успели подать в 10 дневный срок возражение на отмену судебного приказа, то нужно еще написать заявление о восстановлении срока.

По моим наблюдениям на сайте мировых судей, мало кто подает возражения на отмену судебного приказа. Наверно это из-за своей неграмотности, или не знания или простого страха ходить в суд.

Знаю, многие юристы и не только в комментариях сейчас напишут: это лишь отсрочит твою задолженность, подадут иск и взыщут по полной, со всеми пенями и судебными издержками. Никуда не денешься, все равно заплатишь. Я готовлюсь к суду. Другие напишут: какой нехороший, услугами пользуешься, а платить не хочет, вот за таких потом соседи оплачивают. Вот чтобы было понятно почему я до 2020 года добросовестно платил за ЖКХ и вдруг приостановил платежи, читайте статьи ниже.

Как обещал ссылки на статьи:

Ставьте лайк кому было полезно, пишите комменты и подписывайтесь на канал — Против грабежа ЖКХ

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector